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2016-05-11 10:54:44 千龙网

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  突发“旋风”掀翻游船,气象专家释疑——

  北海公园为啥会起尘卷风

  本报讯(记者 骆倩雯)清明小长假的第二天,北海公园琼华岛附近水域突发“旋风”,一条游船被卷翻,船上2名游客被掀入水中。幸好巡逻救生船及时赶到,将落水的游客救起,两人均未受伤。为何会突发“旋风”?市气象台台长乔林解释,这是尘卷风,是近地面气层中常见的天气,由地表加热增温不均造成。

  尘卷风突发在4月3日下午。据目击者称,这股旋风持续了大概2分钟,先是从岸上卷起黄沙,而后移动到水面,卷起数米高的漩涡水花。漩涡掠过多条游船,最后将其中一条卷翻。

  记者了解到,北海公园西岸附近水域开阔,为南北风道。当天13时至14时,距离北海最近的气象监测站显示,当时风向为偏南风,极大风为每秒6米,相当于4级风力。而从现场的实况来看,尘卷风造成的风力其实达到了8级左右。

  那么究竟什么是尘卷风呢?乔林解释,尘卷风是一种常见的天气,是地表加热增温不均时,在近地面气层中产生的一种尺度很小的旋风,可以把尘土和一些细小物体卷扬到空中,形成一个小尘柱,其直径在几米左右,持续时间只有几分钟。和大家常听说的龙卷风相比,尘卷风的影响范围和威力通常要小得多,这二者是两种不同的天气现象。

  乔林说,事发当天中午前后,由于光照好,地表干燥、温度高,河岸局部区域受热不均,同时附近水面气温较低,或为“尘卷风”的出现提供了小环境,其形成后快速移到水上,造成了北海游船卷翻事件。

  目前来说,对尘卷风还没有预报能力。尘卷风一旦发生,人们用肉眼就可以看到。因为其影响范围很小,如果发现,大家应及时躲开。另外,在水上游玩时应注意穿上救生衣。

  除了此次北海公园游船卷翻事件外,在2004年8月27日,“水立方”工地也曾出现过尘卷风。当天15时左右,工地半空中一股“黑柱子”的风席卷了整个工地,大约有七八米高,三四米粗,旋风卷着黄沙把工地围栏的铁皮卷了起来,被卷起的铁皮最高有十几米,持续了大约20分钟。这次事件将国家游泳中心工地的三幢临时设施摧毁,造成40多人受伤,其中2人重伤。

  原标题:我省今明将转中到大雨伴雷电

  南方日报讯 (记者/谢庆裕)清明时节雨纷纷,一连多日的多雾温暖天气将从3日起“变脸”,清明扫墓、踏青郊游等户外活动的市民需注意防御强降水及其引发的城乡积涝、局地山洪、山体滑坡,并需防范雷电和大风。气象部门预计,3日—4日我省有一次中到大雨局部暴雨降水过程,部分市县伴有雷雨大风、短时强降水和局地冰雹等强对流天气,气温有所下降。2日白天,我省大部市县阴天到多云,早晨出现了轻雾和霾,其中湛江雷州和肇庆广宁出现了能见度500米以下的大雾,雷州录得220米的全省最低能见度。截至2日16时,西部市县出现了1毫米以下的小雨,大部分市县最高气温与1日持平。

  省气象台预计,3日,韶关、清远、肇庆、云浮阴天间多云有雾或霾转大雨局部暴雨,并伴有雷雨大风、短时强降水和局地冰雹等强对流天气;其余市县阴天间多云有雾或霾和分散(雷)阵雨;各地气温分布:中北部市县20℃—25℃,南部市县20℃—27℃。

  4日,粤北、珠三角市县和云浮、茂名有中到大雨局部暴雨,部分市县伴有雷雨大风、短时强降水和局地冰雹等强对流天气;其余市县阴天,有(雷)阵雨局部大雨;各地气温分布:中北部市县17℃—23℃,南部市县19℃—25℃。

  5日—6日,全省大部阴天有小雨局部中雨;各地气温分布:中北部市县16℃—25℃,南部市县17℃—26℃。

  广州市3日白天,阴天转雷阵雨局部大雨,气温20℃—26℃;4日,阴天有中到大雨,伴有雷电,气温20℃—25℃;5日,阴天有阵雨,气温20℃—27℃。

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  清明假期首日广州机场高速现拥堵

  机场方面提醒:赶飞机宜搭地铁

  南方日报讯 (记者/刘倩 通讯员/胡方 南宣)每逢高速公路免费通行的节假日,广州机场高速都会迎来较大车流。2日是清明小长假首日,机场高速北行方向出现较严重堵车,截至当日上午8时30分,广州白云机场有47名旅客因晚到而误机。

  受返乡祭祖和出游的叠加影响,从当日上午6时多开始,广州机场高速部分路段出现拥堵,其中蚌湖往机场路段由于是多条高速公路交会处,拥堵最为严重。

  白云机场方面特别提醒乘客:

  1。查询好航班动态,尽量提前2—3小时到达机场;

  2。尽量搭乘地铁前往机场,地铁三号线北延线可直通航站楼;

  3。需自驾前往机场的旅客,如遇堵车请避开机场高速,绕行106国道;也可经广花公路(S114)转入方华公路(S267)再进入机场。

  原标题:世卫组织二度回应“问题疫苗”:不会产生额外副作用

  新京报快讯(记者李丹丹)继中国三个部委在今日下午就“问题疫苗”召开记者会后,世界卫生组织在当天晚间第二次回应该事件。世卫组织重申,接种过期或不当储存的疫苗应不会产生任何额外的副作用和毒性反应风险。

  世界卫生组织对中国疫苗事件中的疑问进行了一一回应。

  1。中国的一类和二类疫苗有何区别?

  一类疫苗是政府扩大免疫规划使用的疫苗,使儿童能预防12种传染病。一类疫苗免费向中国儿童提供,也是儿童必须接种的疫苗。二类疫苗是父母自主选择为儿童补充接种的疫苗,例如可预防B型流感嗜血杆菌所致疾病、侵袭性肺炎链球菌病和轮状病毒胃肠炎。接种二类疫苗需自费。

  2。疫苗质量问题如何保证?

  世卫组织对中国疫苗(包括一类疫苗和二类疫苗)的生产和许可有信心。中国管理疫苗的国家监管部门(国家食品药品监督管理总局和国家卫生和计划生育委员会)已于2010年和2014年通过世卫组织的评估,符合所有国际监管标准,包括能确保使用现行的药品生产质量管理规范(GMP)。此次疫苗事件主要与疫苗的储存和分发有关。一类疫苗由政府的疾控中心系统从生产商分发到接种点,其可控温度的冷链系统已通过世卫组织和联合国儿童基金会评估并确认为高质量的冷链系统。但二类疫苗不通过该系统配送。

  3。“无毒性反应”是否代表无害?

  “无毒性反应”指儿童接种过期或储存不当的疫苗后生病的可能性极低。但是,如果疫苗由于过期或不当处理失去效力,儿童将缺乏疫苗针对疾病的预防能力,可能在未来感染疾病,对其造成伤害。这种情况跟未接种疫苗的后果类似。

  4。若孩子接种了无效疫苗,要补种吗?

  一般情况下,接种过期或不当处理的疫苗后,人体对疫苗针对的疾病可能不产生免疫能力,因此应重新接种疫苗。重新接种疫苗是安全的,可立即接种灭活疫苗,也可在28天后接种减毒活疫苗。但由于不同疫苗可预防疾病在不同年龄阶段所产生的风险不同,所以不是所有疫苗都有必要重新接种。诸如麻疹、风疹、甲肝、乙肝和水痘等疾病,可通过血液检测了解儿童的免疫情况和确认是否需要重新接种疫苗。若考虑重新接种疫苗,应咨询预防接种点的专业人员。

  5。安全风险非常低,到底有多低?

  据我们所知,未在规定温度范围内储存的疫苗或过期疫苗不是被污染的疫苗或有毒性的疫苗。然而,问题在于不确定疫苗是否仍有效力。所有疫苗的接种均有一定的产生副作用的风险,例如对某疫苗成分出现过敏反应。但接种过期或不当储存的疫苗应不会产生任何额外的副作用和毒性反应风险。

  6。若孩子接种了无效疫苗,有何后果?

  儿童在接种不当储存疫苗后,由于接种疫苗而生病的可能性极低。但是,若疫苗由于过期或不当处理失去效力,该儿童将缺乏疫苗针对疾病的预防能力,可能在未来感染疾病,对其造成伤害。这种情况跟未接种疫苗的后果类似。

  7。应该给孩子注射疫苗吗?

  是。中国儿童与全球其他儿童一样,需要疫苗的保护,避免感染疫苗可预防疾病。中国免疫规划可保护儿童免于患12种传染性疾病。除极少数儿童因医学原因无法接种疫苗之外,所有儿童都应根据常规免疫程序接种疫苗。接种疫苗是保护儿童避免感染疫苗可预防疾病的最安全途径。

  编辑:郭红梅 刘喆

王毅。资料图王毅。资料图

  【环球网报道 记者 王欢】日本共同社3月24日报道称,日本前首相福田康夫3月24日在“博鳌亚洲论坛2016年年会”于中国海南省召开期间,与中国外交部长王毅举行了会谈。福田在会谈后向记者透露称“王毅外长表明了必须改善日中关系的心情”。报道认为,这表明虽然中国并未改变对日强硬姿态,但双方就有必要改善关系达成了共识。

  共同社报道称,王毅外长在本月召开的中国全国人民代表大会的记者会上批评了日本。似乎是考虑到日本在南海问题上牵制中国等,王毅表示两国关系改善未见进展的原因在于日方。

  福田就与王毅的会谈称“进行了立足大局的谈话。关系不佳就必须改善。(构建)能够心情舒畅展开交往的关系很重要”。

  福田是博鳌亚洲论坛理事长,他和来自各国的理事一起与中方领导人交换了意见。福田对中方领导人的演讲表示肯定称“消除了对中国经济正在减速的担忧”。据悉,中方领导人则强调重要的是亚洲各国相互尊重,并表示中国今天的发展得益于亚洲的和平与和谐。

  报道称,在中日关系受日本首相安倍晋三参拜靖国神社等影响而极度恶化的2014年7月,福田曾与中方首脑举行会谈,促成了当年11月中日两国首脑会谈的实现,具有一定影响力。

  近段时期以来,管理层已经连续多日对债转股频繁表态和力挺,此外,市场消息称,正式的债转股实施方案最快或于4月份正式推出。预计中国将在三年甚至更短时间内,化解1万亿元左右规模的银行潜在不良资产。

  对此,民生证券研究院固定收益组负责人李奇霖对《证券日报》记者表示,债转股对银行的积极作用在于,债转股后企业的本息支出减少,违约概率下降,有利于降低商业银行不良贷款的生成率,节约拨备,增厚净利润;同时放开了《商业银行法》第43条“国家另有规定的除外”的口子,可能为商业银行持股企业在法律上予以默许。但是,商业银行以此来进行大规模的业务创新仍存在风险隐患,银行实施债转股更多是一种“跳板”行为,帮助经营有困难且资质尚可的企业暂时渡过危机,而非真正意义上的股权投资。

  联讯证券研究总监付立春对《证券日报》记者表示,债转股应该说是在目前经济下行压力加大,银行的不良资产、不良贷款不断积累的背景下推出的比较积极有效的政策,直接来看,银行大量潜在的不良贷款从不良贷款变成股权,也为银行作为多元控股、混业模式向资产管理转型提供了一个契机,最直接的效果是,银行的不良贷款率将有大幅度的下降,银行为此而准备的拨备提取相应也会有大幅度的下降,银行的不良和拨备的压力减轻,对银行当期的业绩会有直接大幅的提振,另外,也改变了资产负债表的结构,腾出更多的贷款和其它相关的总资产业务的空间,同时,还增厚了银行的资本金,为其进一步在杠杆的作用下扩大总资产规模,实现总体的扩张提供强有力的支持。

  招商证券银行组马鲲鹏对《证券日报》记者表示,债转股利好银行估值,对银行隐藏不良的担忧是近年来最大的估值压力,债转股直接化解了银行的潜在不良资产,直接解决资本市场最担心的风险隐忧,相比已经暴露的风险,对风险隐忧的担心才是股票估值的最大压力。

  原标题:反腐是“派系斗争”吗?

  昨天出版的第7期《求是》杂志,红旗论坛版块刊登了署名石平的文章《反腐败不是“权力斗争”》,其中提出:将“顺藤摸瓜”揪出“大老虎”看成是“派系斗争”,实在是牵强附会。

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到,《求是》杂志红旗论坛版块经常发表署名石平的文章,多次驳斥关于反腐的不同声音。

  2015年第5期《打赢反腐败斗争的攻坚战、持久战》一文,就提出:“境外一些别有用心的人也竭力颠倒黑白、混淆是非,说什么我们反腐败是权力斗争的工具、排除异己的手段”。

  关于“反腐败是不是权力斗争的工具”,此前中央领导早有明确答复。

  2015年9月,国家主席习近平访美期间,在西雅图发表了一场备受关注的演讲,其中提到:“一段时间以来,我们大力查处腐败案件,坚持‘老虎’、‘苍蝇’一起打,就是要顺应人民要求,这其中没有什么权力斗争,没有什么‘纸牌屋’”。

  《纸牌屋》是美国出品的一部政治题材电视剧,主要讲述围绕在白宫周围的美国高层权力斗争。

  与2015年第5期《打赢反腐败斗争的攻坚战、持久战》那篇文章相比,石平在《反腐败不是“权力斗争”》一文中,不仅强调反腐不是“权力斗争”,没有所谓的“纸牌屋”,还强调反腐不是派系斗争。“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到,石平在文中列出了以下三个理由,驳斥反腐是权力斗争、派系斗争等错误观点。

  理由一

  铁证如山,经得起法律、时间和人心的检验

  石平提出:3年多来,哪一个高官的落马不是因为有铁一般的违法违纪事实?这些落马官员的案件都是铁证如山,经得起法律、时间和人心的检验,这些人在自己的“忏悔录”中也都承认犯罪事实。因腐败而违法犯罪,罪有应得受惩罚,又怎能扯到权斗上呢?

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到,2015年1月13日,在中纪委五次全会上,谈到一些干部乱评乱议、口无遮拦时,习近平表示:对中央查处的一些大案要案,有的高级干部就在背后说查人家干什么,做了那么多工作,就这一点小事就要抓住不放,显得忿忿不平的。情况是这样吗?看看那些人写的忏悔录,哪个人是冤枉的?

  仅以十八大以来落马的5名副国级及以上大老虎为例来看。

  周永康已被判处无期徒刑,判决书呈现出其犯罪事实:如何搞团团伙伙,利用李春城、蒋洁敏等“门徒”,为长子周滨等亲属谋取不当利益;如何故意泄露国家秘密等。

  苏荣虽暂未押上被告席,不过,他在忏悔录中坦白了“全家腐”事实:“我家成了‘权钱交易所’,我就是‘所长’,老婆是‘收款员’。”

  谷俊山、郭正钢等“军老虎”的落马,也从一个侧面证明了徐才厚、郭伯雄对军队造成的伤害。

  至于令计划,陈川平、申维辰等落马的“西山会”成员,还有其潜逃到美国的幺弟令完成等亲属,也证实了他贪腐受贿、滥用职权、违纪违法获取党和国家核心机密等事实。

  理由二

  “领导人工作过的省份无虎?”

  石平提出:曾有人拿“领导人工作过的省份无虎”、“京沪无虎”来说事,认为是“选择性”打虎拍蝇。随着反腐的深入,从党政机关到军队高层,从中央部委到地方各省区市,反腐无死角、全覆盖,所谓的“选择性反腐说”不攻自破。

  福建、浙江、上海曾是习近平工作过的地方。

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)初步统计,截至目前,这三地至少打了“五虎”:浙江省政协原党组副书记、副主席斯鑫良,福建原副省长徐钢,福建原省长苏树林,上海原副市长艾宝俊,浙江省宁波市原市长卢子跃。

  河南、辽宁曾是国务院总理李克强工作过的地方。

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)初步统计,截至目前,两地至少打了“三虎”,辽宁省政协原副主席陈铁新,辽宁省人大常委会原副主任王阳,河南省人大常委会原副主任秦玉海。此外,3月4日被查的全国人大教科文卫委员会副主任委员王珉,此前曾任辽宁省委书记;吉林“首虎”吉林原副省长谷春立,在2013年到吉林之前,曾在辽宁工作20多年。

  身为中国最高反腐机构中纪委的“掌门人”,北京是中纪委书记王岐山曾工作过的地方。2015年11月11日,北京市委原副书记吕锡文被查。一个多月后,中纪委于今年1月5日通报了调查结果,查出吕锡文有“妄议中央大政方针,长期搞团团伙伙,对抗组织审查”等一系列问题,“双开”并移送司法机关。、

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)发现,早在2014年6月26日,听取中央巡视工作领导小组2014年首轮巡视情况的汇报时,习近平就曾强调:如果我们对群众举报没有回应,没有按从严治党的要求去做,群众的期待就会挫伤。不能看人看地方下“菜碟”,对领导同志工作过的地方,不能投鼠忌器,要全部扫描。

  2015年2月16日斯鑫良被宣布调查时,也有评论人士提出:斯鑫良落马传递出一个鲜明信号,反腐没有地域禁区。

  理由三

  “顺藤摸瓜”揪出“大老虎”具有必然性

  石平提出:至于“发现一个、揪出一窝”,这本身就是反腐败斗争的一个规律。腐败分子为了自保,总是善于搞圈子、拉帮派,攀人身依附、编织利益同盟,沆瀣一气、同流合污。因此,“拔出萝卜带出泥”也就不足为奇,“顺藤摸瓜”揪出“大老虎”也具有必然性,将这种情况看成是“派系斗争”,实在是牵强附会。

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)昨日发表的《周永康“门徒”陆续宣判,令计划“亲友帮”呢?》一文,已经详细剖析了周永康“秘书帮”、“石油帮”、“四川系”、“政法系”等“门徒”架构,以及令计划通过“西山会”搞团团伙伙的事实。

  制度反腐专家、中国纪检监察学院原副院长李永忠接受“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)采访时也表示:上世纪90年代,一些地方官场就流传一句话,叫“入党不入伙,等于白忙活”;到了2000年之后,又开始流传两句话:“进圈子不进班子,等于进了班子;进班子不进圈子,等于白进班子”。这从侧面印证,“帮派现象”已然出现,在一些政治生态恶化比较严重的地方,这种现象甚至到了半公开、公开的地步。正因如此,近年的反腐经常是“拔出萝卜带出泥”,窝案频发,但不能通过窝案频发,得出所谓的“派系斗争”的结论。

  “政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)撰稿:新京报记者 王姝

  红网长沙4月4日讯(时刻新闻记者 刘玉先 实习生 徐小彬)近日,湖南省政府办公厅发布《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的实施意见》,明确湖南将按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求,落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。

  其中,开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点的县市为汉寿县、岳阳县、新田县、桃江县、洞口县、沅陵县、慈利县和双峰县,开展农民住房财产权抵押贷款试点的县市为浏阳市、耒阳市和麻阳县。

  贷款对象上重点支持新型农业经营主体

  《意见》明确,在贷款对象上,重点支持专业大户、家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体。

  贷款抵押率及额度上,应统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地的经营权价值及流转方式、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定。鼓励对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段的借款人,适当提高抵押率。

  贷款利率上,应参考人民银行同期同档次基准利率,结合借款人实际合理自主确定。在抵押合同约定的利率之外不得另外或变相增加其他费用。

  贷款期限上,应综合考虑承包土地经营权可抵押期限、贷款用途、贷款风险、土地流转期内租金支付方式等因素合理自主确定承包土地的经营权抵押贷款期限。鼓励在承包土地的经营权剩余使用期限内发放中长期贷款,有效增加农业生产的中长期信贷投入。应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于抵押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定农民住房财产权抵押贷款期限。

  试点县市应建立风险补偿专项资金

  《意见》明确,省内各金融机构均可参与试点。推动形成以农村合作金融机构、农业银行、邮储银行、农业发展银行等涉农金融机构为主体,其他金融机构积极参与的“两权”抵押融资服务组织体系。

  湖南“两权”抵押贷款分“三步走”。2016年3月底前为试点启动阶段,成立湖南省农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作小组,各试点县市相应成立试点工作小组,小组办公室设在同级人民银行;2016年4月-2017年10月为全面推进阶段,2017年11月-12月为总结评估阶段。

  《意见》要求,每个试点县市应建立100万元以上的“两权”抵押贷款风险补偿专项资金,用于补偿分担自然灾害等不可抗力造成的损失和保障抵押物处置期间农民基本居住权益。对风险补偿资金应实行专户储存、专户专用,并足额划拨资金。专项资金规模应根据贷款发放情况适时扩大。鼓励试点地区通过政府性担保公司提供担保的方式,为“两权”抵押贷款主体融资增信。

  同时,有条件的试点地区对“两权”抵押贷款可给予一定比例的利息补贴。

  试点期内对“两权”抵押登记适当减免费用

  在“两权”确权登记颁证方面,《意见》规定对试点县市实行安排优先、费用优惠。鼓励试点县市探索对依法采取转包、出租、互换、转让、入股和其他合法方式获得的经营权,统一颁发流转土地经营权证。

  试点县市要加快推进辖内农村土地承包经营权确权登记颁证、房屋所有权及宅基地使用权调查确权登记颁证工作,其中农村土地承包经营权确权登记颁证原则上应于2016年12月底前全面完成。

  农民住房财产权抵押贷款试点县市要率先实施不动产统一登记,将登记窗口逐步延伸至乡镇。已实行统一登记的浏阳市要进一步健全相关管理制度,耒阳市、麻阳县应分别在2016年6月底、2016年11月底前实施不动产统一登记。

  同时,《意见》要求,试点县市“两权”抵押要实行登记制度。承包土地的经营权抵押登记在农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理。房屋所有权及宅基地使用权抵押登记在试点地区政府确定的不动产登记机构办理。

  “两权”抵押登记部门要切实采取审核、公示等多种方式,确保抵押物权属没有争议。农民住房财产权设立抵押的,需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押。试点期内,相关部门对“两权”抵押登记应适当减免费用。

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  每经记者 吴若凡 沙斐

  疯了!上海楼市昨日(24日)陷入“疯狂”。昨天一天一手房成交量超过1700套。大量网签需求的涌入,甚至导致上海市新建商品房合同备案系统响应缓慢,不得不让“技术人员设法解决”,并将网上合同备案系统签约时间延长至24时。网签中心交易员也做好了加班到深夜的准备。

  要知道,根据中国指数研究院数据,最近一周上海市一手住宅的日均成交量(含保障房)仅800套;去年3月日均成交在170套左右。

  上 海楼市昨日的大量成交,正是源于楼市新政出台前的“末班车”效应。《每日经济新闻》记者了解到,今日(3月25日)上午10点,上海市政府新闻发布厅将举 行新闻发布会,介绍上海市促进房地产市场平稳发展的相关举措。市场猜测,上海市将出台包括提高二套房首付比例、调整购房资格等在内的楼市调控措施。

  事实上,一线城市政策趋紧已现苗头,房企同样反应迅速,上周上海新房市场供应达到19万平方米,为今年以来最高。

  网签中心人满为患

  自上海市市委书记韩正在今年两会上表态“将通过调控手段抑制上海近期房价不断上涨”以来,上海的楼市调控就备受关注。

  据 认证为解放日报社的微信公众号上海观察报道,在3月24日举行的上海市委常委会上,韩正强调,上海房地产市场的调控工作,要坚定目标方向,严格执行即将出 台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,依法依规整顿房地产市场秩序,严格依法处置违法违规行为。从上 海实际出发,加强调控力度。

  记者了解到,3月25日上午10点,上海市政府新闻发布厅将举行新闻发布会,邀请市住建委、工商局、金融办等负责人参加,介绍上海市促进房地产市场平稳发展的相关举措。

  根据出席名单分析,金融办出席会与房贷相关;工商局会侧重于强调维护楼市秩序,对中介机构交易行为进行规范,上海住建委是主要出席方,侧重于购房资格和营改增政策相关内容。

  在《每日经济新闻》房产频道的“邦地产粉丝群”里,上海即将出台的新政,也是这几天粉丝关注的焦点。很多人担心,新政策的出台,会让自己买房的愿望成为泡影。

  这样的担忧反映在了成交数据上。据上海市房地产交易中心主办的房地产交易服务网站“网上房地产”数据显示,截至昨24时,上海市一手房签约套数达到1706套,而在4个多小时前,这个数字才刚刚超过1100套。据网上房地产历史数据,上海上月总成交套数1.1万套。

  同时,链家各网签中心人满为患,位于徐汇区链家网签中心的交易员告诉记者,不少人预期政策25日公布后就要开始执行,一些外地客户纷纷赶在24日签订居间合同,25日就送交易中心审税。该交易员表示,“今天会加班加点,可能会持续到12点以后,直到客户签完合同为止。”

  在邦地产粉丝群里,一消费者就遗憾地说,自己今年4月社保才满两年,即将获得购房资格,如果此次政策和网传一样要延长到5年,那他可能还要继续等3年才有资格购房。

  招行暂未提高二套房首付比例

  根据财新网、《21世纪经济报道》等多家媒体的报道,上海市可能会出台的政策,包括部分二套房首付提高至70%、限制非沪籍人士购房、首套房认定标准从严(认房又认贷,全国无贷,上海无房)等。

  其中,二套房首付比例提高是最受关注的措施之一。“现在政策随时都有可能变,具体比例不好说。”《每日经济新闻》记者以购房者身份向招商银行上海宝山分行某客户经理咨询了解到,目前招行在上海虽然还没有明确将二套房首付比例提高至70%,但未来几天提高的可能性是存在的。

  招商银行上海分行的相关人士随后也向《每日经济新闻》记者否认了二套房贷款首付已提高到70%。

  此外,目前上海市执行的是“认贷不认房”,即2014年9月30日央行和银监会通知的对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,执行首套房的贷款政策。

  不少市场人士告诉《每日经济新闻》记者,“认房”仍是统一要求,已经买过房,不管有无贷款,都算是二套房。但是对于大量的改善型住房需求居民,即目前无房、以前贷过款、再次购房的类型,是否算是二套房,则取决于银行自身的把关。

  开发商加速推盘

  在一线楼市调控风声渐紧的背景下,房企也在调整战略。上周上海新房市场供应达到19万平方米,为今年以来最高值,并且本周前3天市场供应也达到了13万平方米。

  另据人民网报道,不少开发商正在连夜推盘,由春节后的“惜售”变成加紧出货,而中介工作人员也纷纷催促客户签订合同。

  位于浦东的浦发罗兰翡丽项目于23日晚间连夜推盘,其置业顾问告诉记者:“23日晚上开的盘,目前还剩下部分房源。”此外,之前因涉嫌“捂盘”而备受关注的上海静安区的项目新湖青蓝国际项目也即将准备开盘。

  上 海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦接受《每日经济新闻》记者采访时表示,央行“3·30”政策允许对“二套普通住宅”作出首付四成的优惠,非普通住宅 (140平方米以上)还是七成,“但是实际执行上,银行经常模糊普宅概念,都按四成或者接近四成来,这个差距还是很大的。”

  如今,上海非普宅比重占到六成,卢文曦推测,一旦严格执行新政策之后,总体交易量下降三成,中高端楼盘可能会下降一半,因为中高端住宅杠杆比例更高。

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