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原标题：法官对案件质量将终身负责
京华时报讯（记者郑羽佳）昨天上午，北京市二中院启动司法改革，首批入员额法官152人。今后，法院将明确建立法官办案质量终身负责制和错案责任追究制，对因故意或重大过失导致错案的，将依法追究相应责任。
据了解，二中院司法改革将先后进行首批入额法官选任、组建专业审判团队、全面落实司法责任制等内容。首批遴选法官控制在29.3%以内，为152名。首批入额法官坚持双向选择、考试考核、差额择优、依法选任的原则，突出对司法能力、办案业绩、职业操守的考核，按照考核与考察相结合及考试、考核与考察相结合两种方式进行，按照报名及资格审查、签署承诺书、考核考察考试、提出拟入额人选建议及提请任命等程序实施，确保遴选出真正能够承担起繁重审判任务的高素质法官。
二中院副院长崔杨表示，改革后，法院裁判文书原则上实行“谁办案谁签发”，做到“让审理者裁判，让裁判者负责”。法院将建立办案质量终身负责制和错案责任追究制，对因故意或重大过失导致错案的，依照规定确定责任，对各类司法主体按照各自职责或“权力清单”分别追究责任。
博鳌亚洲论坛2016年年会开幕式今日上午9时许在海南博鳌举行，国务院总理李克强发表主旨演讲。
李克强：一是共同维护和平稳定。饮水思源。亚洲能够在近几十年里实现快速增长，一个重要原因是保持了总体和平稳定。正如谚语所说，哪里有相互和睦，哪里就有富裕生活。饱经沧桑的亚洲人民深知和平之贵。战后亚洲发展历程和经验启示我们，不管处于什么样的发展阶段，我们都应该坚持睦邻友好，不为一些小的摩擦和矛盾所干扰。对话合作才是“金钥匙”。各国要始终坚持平等相待、和平共处，努力求同存异、聚同化异，就可以夯实地区和平稳定的基石。(根据网络文字直播整理)
原标题：重庆成立问题疫苗排查组 网传数千人份问题疫苗流入为谣言
3月22日，一则“2011份问题疫苗已经流入九龙坡、江北、潼南、綦江等众多区县”的信息，通过微信朋友圈等渠道疯传。
对此，重庆市食药监局作出官方回复，市食品药品监管部门正按照相关要求开展非法经营疫苗事件查处工作，疫苗事件宣传报道信息以总局官网发布信息 为准。对网传的数千人份问题疫苗流入到我市部分区县(自治县)的信息，经核实，为2009年人用狂犬病疫苗的相关报道，新闻的主体是当年一批流入重庆的不合格狂犬病疫苗，与本次疫苗事件无关，希望市民不要信谣传谣。
目前重庆市食药监局正在排查流入重庆的问题疫苗情况，将于25日把情况报告递交国家食品药品监督管理总局。在媒体披露山东警方破获非法经营疫苗 类产品案件后，重庆食药监管局已按国家食品药品监督管理总局要求开展自查，并成立专项工作小组进行排查。此外，还联合重庆市卫生计生委和公安部门，一起在 重庆市范围内展开调查。
对于网上公布的重庆4名涉案人员名单，重庆食药监局回应称，目前已经开展调查，将尽快核实涉案人员身份和疫苗非法购销情况。
(上游新闻记者 王珊)
国家统计局5日公布的50个城市主要食品平均价格变动情况显示，猪肉价格仍在继续走高，3月下旬猪肉后腿肉和五花肉的价格比中旬分别上涨了2.8%和2.5%。猪肉价格在传统的肉类消费淡季连续走高，使市场普遍认为3月的全国居民消费价格指数(CPI)将延续涨势。《经济参考报》记者综合交通银行、招商证券、海通证券、瑞银中国等多家机构预测，3月CPI将上涨2.5%，连续5个月上升。
根据农业部最新公布的数据，当前的猪价已比去年同期高出了49.4%。中国生猪预警网首席分析师冯永辉介绍，一般情况下，每年春节过后都是传统的猪肉消费淡季，但今年情况却很反常，年后生猪价格在高位企稳的基础上，再次进入上升通道，并直逼历史高点，生猪价格的走高拉升了市场猪肉价格。
值得一提的是，虽然猪价飞涨，其他主要食品价格却呈现出普遍走弱的态势。根据商务部公布的周频农产品价格指数，3月前三周除了蔬菜价格继续走高以外，其他主要食品价格普遍下降，蛋类价格降幅较大。
然而，市场上各机构均认为食品价格下降的走势，难以抵消猪肉价格飞涨对物价指数的影响。瑞银中国5日发布的3月经济数据前瞻报告显示，3月食品价格整体环比回落，但跌幅弱于往年季节性规律。值得注意的是，虽然猪粮比已创下2009年之后新高，但能繁母猪和生猪存栏量补库情况仍未见起色，因此猪肉价格继续上涨。因此3月CPI同比增速可能加快至2.5%，猪肉价格带来的通胀压力可能持续到下半年。
海通证券分析师姜超也认为，虽然菜价涨幅回落，但猪价涨幅扩大，会影响3月份的CPI回升至2.5%。国泰君安证券首席宏观分析师任泽平则表示，3月前三周蔬菜价格均保持高位运行，但随着天气转暖，蔬菜供应逐渐恢复，蔬菜价格才开始回落。考虑到2016年3月前三周蔬菜和猪肉价格上涨，且2015年3月食品价格环比下跌1.6%，因此预计3月CPI同比继续走高。此外，交通银行首席经济学家连平认为，年初以来大量工业产品价格企稳微升，将带动3月非食品价格企稳，同比涨幅在1%到1.2%。3月翘尾因素0.74%，比2月上升0.55%，对物价水平也有抬升作用。
多家机构预测，随着通胀回升，货币政策有望在未来一段时间内回归稳健。瑞银中国报告认为，虽然决策层年内都可能维持稳增长的宽松基调，但短期内的政策宽松势头可能已经见顶，进一步加码宽松力度的空间已相当有限。连平也表示，当前外部经济金融环境不稳，我国经济转型压力依然较大，央行多次降息后，市场利率整体处于下行尾端，未来继续降息的政策效果已大不如前。并且当前楼市火爆、CPI开始回升等诸多因素都使得货币政策不得不考虑防通胀和控泡沫的需求。尽管美国加息脚步放缓，但考虑到稳汇率的需求和防止资金外流，现阶段货币政策很大程度上会保持稳健偏中性的格局。此外，多次降息后，进一步降息的空间已经大幅收窄。预计4月央行不会降息，且短期进一步降息的概率大大降低。
原标题：27个省会城市召回信息透明度为零
记者 万静
实施食品召回是加强生产加工后续监管的一种有效措施。食品召回制度与食品质量安全市场准入制度相互配合,共同作用,对于进一步强化食品生产监管,有效应对食品安全突发事件具有非常重要的作用。
3月15日,北京大学公众参与研究与支持中心发布的《中国食品安全监管透明度观察报告》(以下简称《报告》)披露,在对全国27个省会城市食品药监管理部门的网站,关于食品召回信息透明度的观测评估显示:27个省会市局全部为零,也就是说,27个省会城市的食品药品监管部门没有一家披露当地的食品召回情况。
动态监管信息披露全部不及格
据《报告》负责人、北京大学法学院院长助理李媛媛介绍,此次观察对象共59个,包括国家食品药品监督管理总局、全国31个省级食品药品监管局和27个省会城市食品药品监管局。
根据《报告》调查结果显示:那些涉及食品安全风险警示、食品召回、食品安全抽检、违法查处和行政处罚等监管活动一线的信息,最值得普通消费者关注,而且也最应该及时、高效地公开和传播。
负责此次《报告》发布的北京大学法学院博士后、牛津大学法学博士彭钅享向记者介绍:“所谓辟谣要比谣言跑得快,对于上述这些信息的披露也最紧迫。”然而,我国食药监管部门在这方面表现是“重完成时,轻进行时”——食品安全监管动态信息公开是整个测评项目中得分最低的“重灾区”。国家食药总局得分率为46.55%,省、市食药局平均得分率仅为38.45%。
具体而言,省级食药局公布食品安全风险警示信息平均得分率为49.35%；抽检信息公开得分率为76.13%；查处违法食品广告信息公开的平均得分率为45.81%；行政处罚信息公开得分率为55.91%。省会城市食药局在这些信息项上的透明度则显著更低:分别为34.44%、24.44%、21.48%和32.1%。
食品召回信息透明度最低
在各项动态监管信息中,关于食品召回的信息披露透明度最低。根据《报告》对全国27个省会城市食药监部门网站的观察发现,27个省会市局的食品召回信息透明度评估测评得分全部挂零。31个省级食药监局中也仅有上海在2015年1月4日,公开了福喜食品有限公司的召回信息,以及新疆于2014年10月30日公布乌苏市古尔图镇御宾酒厂的召回信息,省级食药监部门食品召回信息透明度得分率仅为0.48%。
关于食品召回,2015年10月1日起施行的新食品安全法第六十三条规定:“国家建立食品召回制度。食品生产者发现其生产的食品不符合食品安全标准或者有证据证明可能危害人体健康的,应当立即停止生产,召回已经上市销售的食品,通知相关生产经营者和消费者,并记录召回和通知情况。”
虽然该条文将召回信息公开的义务放在食品生产者身上,但这并不意味着食药监部门公开此类信息没有规范依据。2015年9月30日发布的《食品药品监管总局关于贯彻落实〈食品召回管理办法〉的实施意见》指出:“(三)统一发布召回信息。省市级食品药品监管部门负责管理本行政区域内食品生产经营者的召回信息发布。总局、省局要在网站上设置专门栏目,统一发布食品召回信息,省市级食品药品监管部门要督促省市级食品药品监管部门网站和基层食品药品监管部门认真核实需要发布的食品召回信息；省市级食品药品监管部门网站食品召回信息要统一链接到总局网站。”
仅青海每月风险警示超过一次
根据新食品安全法第二十二条规定,对经综合分析表明可能具有较高程度安全风险的食品,县级以上食药部门应当及时提出食品安全风险警示。
但是彭钅享向记者介绍,他们的观测团队通过对2014年10月1日至2015年10月1日之间发布的食品安全风险警示进行了统计,发现对于食品的基本情况介绍、风险情况、如何避免风险三方面内容,国家总局都有详细公布,但总体发布次数略少,共10次,每月不到1次。而青海省食品药品监督管理局在同一期间内发布了《关于预防织纹螺食物中毒的风险警示》《关于预防菜豆食物中毒的风险警示》等10次食品安全风险警示信息,平均每月发布的食品安全风险警示超过了1次,是此项上唯一满分的观察对象。
食品召回信息公开的具体要求则规定在2015年9月1日开始生效的《食品召回管理办法》第十五条:“食品召回公告应当包括下列内容:(一)食品生产者的名称、住所、法定代表人、具体负责人、联系电话、电子邮箱等；(二)食品名称、商标、规格、生产日期、批次等；(三)召回原因、等级、起止日期、区域范围；(四)相关食品生产经营者的义务和消费者退货及赔偿的流程”。
《报告》为此指出,我国的食品召回信息制度还处在初始阶段,而关于食品召回的信息披露制度也仅仅停留在纸面。
李四禾，男，47岁，湖南省郴州市嘉禾县坦坪镇汪洋塘村党支部书记。2012年被评为嘉禾县“十佳支部书记”。2014年，嘉禾县和郴州市相继授予其见义勇为先进个人称号，2015年荣获湖南省见义勇为先进个人、“最美郴州人”和第三届郴州市道德模范等荣誉称号。
2014年4月25日，生性嫉恶如仇的李四禾敏锐地识别了一起诈骗老人钱财的案件。他立即与同伴奋不顾身直冲现场，救出被骗老人，与４名被网上通缉的嫌犯展开了长达四小时的追击搏斗，身负重伤仍死死钳住对方，直到增援力量赶到。真实生动地演绎了一部民匪激烈交锋、邪恶被一网打尽的故事大片．．．．．．
那天上午10时许，刚刚参加了镇“政法综治工作”大会的李四禾与同伴李四苟驾车前往俩人共同开发的淮山种植基地。车子来到一个三岔路口时，他们发现前方一个认识的老人被四个陌生男女连推带拽上了一辆挂广西牌照的面包车，面包车发动后开进了一条人烟稀少的山路。
“那不是李日保老叔吗?”眼尖的李四苟疑惑问道。
“没错，是他！”
“另外几个人是谁呀”
李四禾睁大眼睛看了看，脱口而出：“那个高个子好像《通缉令》上的肖建华，有鬼，快追！”
李四苟猛踩油门，车子径直向山坡冲去……
与此同时，李四禾拨通了派出所和本村干部的电话。
车冲上了山坡上，桉树林里传出了“救命”声！
“快救人！”
李四禾急速下车，大喝一声“住手！”
二李冲上山坡，直扑现场！正在老人身上掏东西的四名嫌犯被迫松开老人，迅速驾车逃窜。李日保在地上呻吟，神智有些不清。李四禾再次电话联系报警、救人、抓坏人．．．
发现老人的钱物还在身上，二李安顿好老人，驱车往嫌犯面包车逃跑的路线追赶。
那一天坦坪镇恰逢赶圩，蜿蜒狭窄的村道上，来往着许多赶圩的人和车。面包车在疯狂地往前开，李四苟一路追一路鸣笛示意路人避让……
路上的行人惊慌地让出通道。
面包车一路狂奔！
超车，不成功；再超！
撞车，一次又一次，面包车就是不停，李四苟的车伤痕累累，几次险些掉下河堤……
5公里的追捕过去了，面包车还在狂奔，前面就是山区，岔路多、林密，不利抓捕。李四苟把油门踩到底，瞅准机会一个猛子超了过去，终于把对方车辆逼停！
嫌犯打开车门，弃车而逃。李四禾跳下车，一个鱼跃拖住一人，抱摔在地……
接到通知的群众沿途追了上来。
接到报警的干警追了上来，把李四禾抱住的嫌犯带上了警车……
另外三名嫌犯溜进了山林，无影无踪。
李四禾不甘心：“到派出所去”。
经验丰富的坦坪派出所长成功地从被抓获嫌犯的口中问出了其他三名嫌犯可能的藏身地点。
“绝不能放过他们！”李四禾、李四苟嚯地站起身来，再次赶往那片山林。
不远处山路上两男一女正准备搭乘摩托车离开。
“就是他们，快追！”李四禾一边大声呼喊，一边紧追过去。
三名嫌犯迅速分头逃窜。
女嫌犯很快被逮住。
二李紧接着又去追赶着另外两名嫌犯。追过水田、旱地，追到了山脚下。
眼看无路可逃，被李四禾紧追的嫌犯突然从地上操起一根木棍，猛一转身朝李四禾当头劈下！李四禾赶紧闪躲，木棍砸在他的手臂上，顿时一阵钻心的剧痛；嫌犯又一棍砸中了李四禾的背，木棍断了，李四禾有点回不过气来。
不能退缩！他从地上操起砸断的半截木棍，一步步逼了上去，血红的眼里尽是怒火。他认出了面前这张脸：网上通缉犯郑功华——一个连年来在湖北、广西、湖南等地流窜作案的惯犯。这一次，遇上了克星。
民警追过来了，嫌犯束手就擒。另一边，满脸是血、多处负伤的李四苟逮住了牛高马大的嫌犯肖建华。
审讯发现，这是一个组织严密、手段高明、分工明确、专门针对老年人诈骗的团伙。几年来在全国各地作案数十起，涉案累计金额上百万元。
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文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
记者按图索骥，找到了与图片相吻合的地点，这里就连自行车都跟图片上的一模一样。原标题：【调查】北京天价学区房每平46万？真相让人大跌眼镜.。.
孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆迁，现在只有南侧还有居民居住，《经济半小时》记者开始往东边继续打听。
胡同的东侧的几位老住户也纷纷告诉记者，周围熟识的邻居们并没有谁家出售过房子。
在这条短短几百米的胡同里，随处可见这样的小广告，广告的内容都是求购房产。
文昌胡同的房子几乎都有上百年甚至几百年的历史，许多都没有室内厕所，可为什么会如此炙手可热呢？
住户：一直没住，这孩子一上学才回来的。
这位住户告诉《经济半小时》记者，他们也是为了孩子上学才刚刚搬回来居住的。因为，只有在文昌胡同及附近划片范围内有房子的孩子，才可以就读北 京市第二实验学校，小学毕业之后还可以直接升入属于同一区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校在北京，乃至全国都是最好的学校。因此，学区房的属性 让文昌胡同的房价一直居高不下。
1986年，我国开始实施九年义务教育，同时强调“就近入学”原则，“学区”概念进入百姓视线。
2010年，北京出台政策，所有知名中学、附中都将参加“小升初”电脑派位，派位根据划片区域计算机抽签；2014年，北京市开始全面取消共建 入学，让所有学生都就近入学，也就是说，如果你想就读好的学校，那么在这个学校划片的区域内有一套可以落户的住房就成了必要条件。
以2014年为例，全市学龄人口信息采集总计160575人，西城区计划招收1.22万，只占全市适龄入学儿童数量的不到8%。
北京目前公认的市级示范高中校共有68所，西城区辖区面积只有50.7平方千米、只占北京市总面积不到千分之三的，却拥有15所北京市市级示范高中，占到全市示范高中总数的22%，在同等面积内创下中国重点中学数量之最。
也就是说，西城区是全国名副其实的人均占有优质教育资源第一的区域。胡同里的平房面积只有10平米左右，单价虽然贵，但总价并不算特别高，就导致了文昌胡同以及附近学区房的房价一直都是北京楼市的“异类”。
居民：连着(走)廊才16平米，(去年)是450万还是350万买的，就那价。
在网络上有关天价学区房的报道里，好几篇文章里都附有这样一张图片。
记者按图索骥，找到了与图片相吻合的地点，这里就连自行车都跟图片上的一模一样。
那这里是不是就是那套每平米46万的天价学区房了呢？《经济半小时》记者敲开了这一户的房门。
记者：我们在网上有一个照片特像您这的这个房，您这房子是刚卖的刚买的？
居民：我们自己在这住，住好几十年了。
记者：那这房子您知道就这几户有出售的情况吗？
居民：没有，虚假的。
这位居民用极其肯定的语气告诉记者，自己和周围的邻居都是几十年的老住户了，根本没有人出售过这套房产。
《经济半小时》记者从文昌胡同的东头一直走到了西头，怎样打听也没找出这套号称每平米46万的天价学区房的位置。而且不仅如此，几乎所有和记者交流的居民都表示，这个信息不真实。
在网上再次搜索，46万每平米天价学区房的信息已达到231万条，大量的媒体进行了报道和转载。
那么他们报道的消息源来自哪里呢？
媒体人士：有一个微信公众号，叫《每日人物》。
这个公众号在2016年3月2日刊发了一条叫做《46万一平，谁买走了北京天价学区房》的文章。
在篇文章中，开头第一句就是“11.4平米，530万。每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录”。
《经济半小时》记者：就是我想跟您确认《每日人物》上发的文章是您主笔的是吗？
微信公众号作者易方兴：是的。
记者：那个图片和文字都是您一手是吗？
易方兴：是。
《经济半小时》记者：那个房子的房号您能给我一下吗？
易方兴：这个房子房号不知道。
记者：那您那个信息是哪来的呢？
易方兴：那个是这个，那个链家中介它那个信息库里，就是他们有一个售房记录，那个电脑上查。
这篇文章的作者叫易昌兴。他在电话里向记者明确表示，这篇文章为他的一手采访资料。那么房子的具体位置到底在哪里呢？
记者：那您没看具体到门牌号什么的是吗？
易方兴：没有门牌号。只知道在东头。
易方兴告诉记者，关于这套天价学区房，他是今年2月初从链家地产的房产中介那里获知的消息。事实果真如此吗？
《经济半小时》记者来到了位于新文化街上的链家地产门店。
链家地产经纪人：文昌近一年没成交过房子，反正我们链家是没成交，别的公司有没有我们不知道。
那么有没有可能是链家地产其它的门店卖出去的呢？记者为了准确核实信息，又和链家地产总部取得了联系。
链家网首席内容官徐东华：可以这样，可以直接给你调那个原始数据库，然后我们从原始数据库里看到这个数据。
链家网首席内容官带着《经济半小时》记者一起查询了一下链家地产的后台数据库，发现最近的一笔交易在去年3月份。
徐东华：成交面积是10平米，单价在28万。我可以非常负责任地表示，这套天价学区房肯定不是链家成交的。
为了准确核实交易信息，记者为此联系了北京市西城区房管局。
2016年3月18日，《经济半小时》栏目得到了北京市西城区房管局的官方回复。
北京市西城区房管局表示：针对近期，新闻媒体报道的《11平米的学区房售价530万》消息，西城区房屋管理局对实验二小周边房地产经纪机构进行 了巡查，采取了进店内询问、查看房源登记底册、对经纪机构门店悬挂的房源信息进行核查等措施。同时通过房产交易权属系统对2016年1月1日至3月6日， 该地区房产交易记录进行了查询，未发现2016年以来，文昌胡同存在产权交易过户的记录，媒体所报道的“高价学区房”交易案例与档案记载不相符。
虚假天价学区房，引发购房非理性预期。
中介带记者看了一套北京第二实验学校的学区房，位于距离文昌胡同不远的东铁匠胡同里。中介告诉记者，这个位于东铁匠胡同的13平米的小平房，现在的挂牌价是480万元，折合每平米接近37万元。
中介：(去年)9月份我成交的才30(万每平米)
这个13平方米的小房子如同临时建筑一样，水泥外墙，单薄门窗，似乎从来没有住过人。
中介也跟记者直言，这样的房子没法住。
中介：要住人的话，起码卫生间是具备的。您要是加了卫生间，您不可能说30万一平米买厨房卫生间。
清华同衡城市规划设计院技术创新中心副总工程师王鹏：东西城区的这个学区房的状况，大多数大家买的这些房，并不是去住的，而是只是作为一个投资和一个学位的这个使用。我们实际走访，发现基本上没有自住的情况。
王鹏专注北京城市大数据研究近五年时间。他所带领的项目组两年来，对2014年北京市义务教育综合改革后的学区房政策与价格进行全面调研，跟踪北京近9000个住宅小区，得出了许多翔实的一手数据。
王鹏：我们选取了北京8723个小区作为我们的研究对象，其中学区房的概念是我们采用了政府所在2011年之前，划分的市区两级重点学校所覆盖 的小区，这个总量大概是1048个，占到所有小区总量的12.01%。其中，市重点小学辐射的学区，大概是283个，占到总量的3.24%。所以说就是重 点小学所覆盖的小区，在整体的所有小区的数量中是一个非常低的比率。
根据北京市教委数据显示，2014年全市学龄人口信息采集总计160575人。而东城、西城和海淀的市重点小学只有25所，每年只能接受入学人数约5000人。
每32个北京适龄入学小学生中，只有一人可以进入这些优质教育资源的学校。
王鹏：我们观察了学区房和它临近的非小区的价格，我们发现有一个大概20%左右的溢价率，所以说学区的因素对住宅的价格可能会有一个大概20%左右的影响。
在中关村地区从事了8年房产经纪人工作的董振宇告诉记者，只隔了一个四环，几乎是同样年代的小区，每平米房价差到了1万到1万5千元，一个重要的原因，就是学区因素。
王鹏在他们的研究中也发现，由于这些享有优质教育资源的学区房其居住属性很弱，人们更多的是看中学区房的教育乃至金融属性，所以与普通住宅相比，价格的波动很多时候存在非理性因素。
王鹏：比如说最近媒体上频频曝光的这个46万的天价学区房，在很大程度上，很明显地拉高了一些中介的挂牌价格，也拉高了一些学区房购买者的这种心理价位。
一个46万每平米的学区房价格放出，就影响了整个北京市学区房市场的心理状况，事实果真会这样吗？
在距离文昌胡同直线距离3公里外的陶然亭地区，记者遇到一位前来咨询购买学区房的孟先生。
孟先生：我想买个三居室吧，想看看这边的学区房。
听说学区房已经达到46万每平米的天价，还没有孩子的孟先生特意咨询购买学区房的情况。
孟先生告诉《经济半小时》记者，最近的确也是因为听说了学区房已经达到46万每平米的天价，所以才有点坐不住了。
孟先生：听过这种新闻，对啊，担心啊，现在也来看看，了解了解行情。如果承受范围之内，打算置换一套。
46万一平天价学区房的消息不仅影响了像孟先生这样的买家心理，同样的，持有学区房的卖家也对价格开始有了不理性的期待。
卖房者赵先生：当时我们拆迁的时候才3万块钱在10年前。
赵先生十年前就住在文昌胡同旁边的文华胡同，正是因为实验二小扩建，他的老宅子被拆迁了。当年，他用拆迁款买了陶然亭附近的这个小区。去年西城区教育改革，他在陶然亭的房子也一下成为了优质教育资源的学区房。
去年上半年之前，我们这个学区是福州馆小学，在去年的6月1日正式挂牌，翻牌为八中附小，而且呢，上那个小学的所有的(学生)，70%的直升北京八中。这样那个，消息出来以后，我们这房价跳涨了1万。
最近，一直想要置换房屋的赵先生今天也把中介找到了家里，抱着试试看的心理，他想要商量一下房子的挂牌价格。
中介告诉赵先生，这个小区大概8万5左右的价格比较合适，但赵先生坚持要把价格挂高5000元左右。他告诉记者，这样做的原因一方面是他对自己的学区房很有信心，另一方面，也是因为像天价学区房这样的消息，让他担心自己卖亏了。
不论挂牌价如何疯狂，记者走访了许多房地产中介，他们都表示，最终成交价格并没有那么夸张。
徐东华：其实学区房价格上涨并没有那么夸张。以实验二小为例，去年9月份，11万2000元，是塔楼中间层，今年最近的一套成交价格，11万8000元，可以说，这个涨幅是低于北京市房地产市场的平均涨幅的。
与此同时，在调查中，记者也了解到，像文昌胡同附近的平房，现在的挂牌价格虽然很高，每平米三四十万元，但是由于其居住属性很差，租金可能还不到千元。
王鹏：这种情况下，实际上类似文昌胡同学区房已经作为了一种金融工具，这个只看中它保值增值的这个属性，在金融意义上来看我觉得这个风险还是非常大的。
与此同时，政策因素也极大地影响着学区房的价格。在调查中，记者也了解到，学区房并不是像人们想象中那样，只涨不跌。
链家地产和平里大区小街桥店经理王雪锋：合并之后，对原来四小学区的房子每平米下降了5000元左右。
工作7年的王雪锋经历过一次学区房价格下跌的过程。2014年，和平里第四小学与和平里第二小学、东师附小合并，和平里四小的学区从原来的10 栋建筑扩充到64栋。在和平里四小的学区房资源大大增加后，原来十栋楼的价格，在2015年上半年，出现了一定程度的下跌。此外，一些教育改革的尝试，也 有可能会影响学区房未来的价格走势。
对学区房关注很久的王鹏告诉记者，当前的教育改革正在大力推行优质教育均等化，许多的政策如果真的落地，将极大的改善当前人们对学区房的固有观念。
王鹏：北京市其实在非常努力地推进教育资源的均等化。在这种趋势下，以这种西方的经验来看，这种所谓学区房的大规模的溢价，肯定会逐渐地缩小。
四中校长刘长铭：如果是我，我不会这样去做。我会把更多的精力，也包括家庭的财力，放在改善家庭教育的品质和质量上。家庭教育是决定孩子未来职业成功、生活幸福的因素。
教育部新政策规定：根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
2016年1月26日，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强 烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。所谓的多校划片就是指一个小区对应多个学校，让买了学区房的 家庭不确定到底能上哪个学校。与此同时，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入 学。这都将从本质上促进教育公平，推动均衡发展，满足百姓需求。
袁贵仁：多校划片，是各地探索出来的一个举措，为什么今年你们都很关心呢，通知里承认了各地的实验经验，你可以单校划片也可以多校划片，建议全国推广。
半小时观察：理性看待学区房 不要被炒作“忽悠”
学区房火热的根源在于教育资源的分配失衡，国家有关部门近期也在出台政策力图积极扭转教育资源分配不公的现状。在前面的节目我们看到，学区房的 房价也并非永远只涨不跌，学区的阶段性调整、教育改革等因素，都有可能让家长的投入受到损失。同时我们也应看到，学区房“天价”不断，也与部分二手房中 介、媒体、自媒体的炒作密不可分。这些炒作助长了学区房价格的非理性增长，具有很强的欺骗性、诱导性，容易引发消费者对房价上涨产生非理性预期，必须引起 有关部门的重视，这里我们也提醒每位购房者不要被一些炒作“忽悠”，能够理性、辩证、长远地看待学区房的问题。
相关报道：彭国甫赵应云带队赴部分省直厅局对接工作系列报道之一
在走访省财政厅时，彭国甫对省财政厅多年来给予怀化的关心支持表示衷心感谢。彭国甫说，去年以来，怀化的经济增长回升向好，重点项目和产业建设取得新的突破，新型城镇化取得新的进展，脱贫攻坚取得新的成效，全面深化改革扎实推进，民生保障得到进一步加强，党风政风呈现新气象，这些成绩都是在省委、省政府的领导下，在省财政厅特别地关怀支持指导下取得的。怀化将全面贯彻中央、省委经济工作会议和全省“两会”精神，按照经济发展新常态的要求，深学笃用“五大发展理念”和供给侧结构性改革举措，坚持优势优先发展、特色特殊发展、短板拉长发展、项目支撑发展，奋力实施“一极两带”和“一个中心、四个怀化”战略，为全面建成小康社会、谱写建设富饶美丽幸福新湖南的怀化篇章开好局、起好步。希望省财政厅一如既往地关心、关注怀化发展，给予怀化更多的政策、资金倾斜，尤其在扶贫攻坚、美丽乡村建设等方面给予怀化更多的指导和支持，让更多项目进入省里的笼子。赵应云说，省财政厅对怀化无微不至的关怀给我们信心和动力，怀化将一分钱扳着两半花，一定把钱用在刀刃上，用在怀化的发展上，用在老百姓期盼的事业上。省财政厅党组书记、厅长郑建新指出，怀化近年来的变化大家有目共睹，发展势头很好，就业、教育、医疗卫生、文化体育、社会保障、民政救助等民生事业全面发展，干部干事创业的积极性调动起来了，在产业发展方面抓了一些重大项目，在扶贫脱贫方面创造了很多好经验。省委、省政府对怀化作出“一极两带”战略新定位，这很不容易，让人很受鼓舞，希望怀化全力把这篇文章做好。省财政厅将在项目和资金安排方面更多向怀化倾斜，全力支持怀化发展。
在省环保厅，彭国甫对省环保厅长期以来对怀化的关心支持表示衷心感谢。他指出，怀化最大的优势是生态，到处是“天然氧吧”，我们要像保护自己的眼睛一样保护好良好的生态。“两型社会”建设和环保工作对怀化有着特殊的战略地位和特殊的重要性，特别是在建设“一个中心、四个怀化”的进程中，环保工作尤为重要。怀化市委、市政府将把“两型社会”建设、环保工作放在特别重要的地位来谋划和推动。赵应云介绍了怀化市经济社会发展和环保工作情况，希望省环保厅与怀化签订厅市合作框架协议，对怀化主城区环境治理、市区饮用水源保护区环境整治、水质自动监测站建设给予支持，加大对怀化市农村环境综合整治的支持力度。省环保厅党组书记、厅长刘尧臣说，怀化市委、市政府高度重视环保工作，在推进责任体系建设，促进环境质量改善方面取得了显著效果，尤其是市委、市政府把总体发展定位到建设五省边区生态中心城市，这本身就体现了对生态文明建设、环境保护工作看得特别重，位置摆得特别突出。刘尧臣指出，厅市合作是一个综合性问题，关键是要找到做好有特色、有实效的文章，关键是要把项目落到实处，做好项目的文章。厅市要一起努力，做好创建生态文明文化工作，在生态文明的文化制度创建，生态补偿机制方面做好文章；要共同努力推动各方面，切实加强主要污染物的治理；要一起努力加强环保部门监管能力建设。省环保厅将全力支持怀化推进生态文明建设，建设五省边区生态中心城市。（记者申健）
4月5日下午，市委书记、市人大常委会主任彭国甫，市委副书记、市长赵应云带队走访省财政厅。（掌上怀化记者 潘雨 摄） 
4月5日下午，市委书记、市人大常委会主任彭国甫，市委副书记、市长赵应云带队走访省财政厅。省财政厅厅长郑建新表示全力支持怀化发展。（掌上怀化记者 潘雨 摄）
4月5日下午，市委书记、市人大常委会主任彭国甫，市委副书记、市长赵应云带队走访省环境保护厅。（掌上怀化记者 潘雨 摄）
4月5日下午，市委书记、市人大常委会主任彭国甫，市委副书记、市长赵应云带队走访省环境保护厅。省环境保护厅厅长刘尧臣表示全力支持怀化环境保护事业发展。（掌上怀化记者潘雨摄）
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