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　　国家主席习近平昨天乘专机抵达布拉格，开始对捷克进行国事访问。捷克方面给予了超高规格接待，在专机进入其领空后，捷克方面派出两架鹰狮战机为专机护航。习主席在抵达后表示，期待此访期间同泽曼总统等捷克领导人广泛接触，深入交换意见，增强中捷政治互信，拓展两国务实合作。

　　在当地时间昨天下午两点抵达布拉格后，习主席在傍晚时分来到位于距离布拉格市中心45公里的捷克总统私人官邸——拉尼庄园，同泽曼总统进行会晤。

　　3月底的布拉格仍有些许寒意，当地时间28日傍晚，捷克总统泽曼走出拉尼庄园的主楼，在他的西装外套里，还穿着一件红色的毛衣。随后，习近平主席乘车抵达楼门前，他同样没有打领带，腿部有伤的泽曼拄拐上前迎接，两人握手后一同走进楼内。五分钟后，两人出现在二层的阳台上欣赏风景，并向在场记者挥手致意。又过了大概十分钟，两人离开主楼，步行前往庄园内的一块草坪，共同培土、浇水，种下一株象征中捷友谊的银杏树。

　　习主席告诉泽曼，银杏在北方很适宜生长，寿命很长，中国人有句话叫“前人栽树后人乘凉”，要看长远的作用。

　　习近平说：“你赠我苹果，我赠你银杏，这些都是友谊的象征。”

　　去年泽曼总统在访华时，曾向习主席赠送了苹果树，习主席告诉他，那棵树长得很好。

　　泽曼说：“我希望我的苹果树也在中国长得非常好。”

　　习近平回答：“半年的时间，它长得非常好。”

　　泽曼总统还向习主席表示，一定会好好浇灌这棵银杏树。之后，两人再次返回主楼，并在二层的书房进行了小范围的会晤。

　　在拉尼庄园，两国元首进行了2个多小时的会晤，就中捷关系、中欧关系等问题深入交换意见。

　　习近平强调，中捷建交60多年来，尽管国际风云变幻，我们两国也都各自经历了风风雨雨，但友谊和合作始终是中捷关系发展的主流。特别是近年来，两国关系已经进入历史上发展最快、成果最多的新阶段。2015年，双方签署共同推进“一带一路”建设的政府间谅解备忘录，奠定了良好基础。站在新的起点上，我们有责任继往开来，共同传承和发展好中捷友好关系。

　　习近平与泽曼举行小范围会见，新华社记者兰红光摄　　

　　泽曼表示，捷克和他本人高度重视对华关系，相信此访将增进中捷政治互信，为两国交流合作提供新的机遇。

　　习近平指出，中国一贯支持欧洲一体化进程，乐见一个繁荣、团结、稳定的欧盟。中国愿同欧盟及欧洲各国加强合作，共同为世界和平与发展作出积极贡献。

　　泽曼说，捷克是中国在欧盟内可以信赖的伙伴，愿充分发挥自身作用，为促进欧中关系作出自己的贡献。

　　在当地时间29日，习主席将前往捷克总统府，出席泽曼总统为他举行的欢迎仪式，与泽曼总统举行正式会谈，两人还将共同会见记者。随后，两人将来到总统府的南花园，共同会见两国冰球、足球少年运动员。在下午，习主席将前往列支敦士登宫，会见参议院主席、众议院主席，会见索博特卡总理，会见布拉格市长。当晚，泽曼总统还将在总统府为习主席举行欢迎宴会，并观看文艺表演。

　　原标题：京港澳高速湘潭段北往南方向五车连环相撞起火 已死亡一人

　　华声在线-新湖南客户端3月27日讯(记者 曹辉 通讯员 朱亚军)今天中午11时多，京港澳高速(G4)长潭段北往南方向K1530公里处，发生多车追尾起火事故。湘潭市119指挥中心12时接到报警后，迅速调集3个消防中队7台消防车赶赴现场处置，随后消防救援全勤指挥车也到达现场指挥救援。

　　消防人员到达事故现场后发现，行车道上一台车牌为桂B43290的满装有双氧水的槽罐车被一台满装瓷片的车牌为豫RM529挂的货车追尾，后方再被一台车牌为湘M1708挂的小车运输车卡车追尾，造成猛烈燃烧，引燃了后方两台追尾货车和旁边超车道的两台小车，现场5台车辆浓烟四起。

　　消防人员迅速从四面铺设水枪，同时架设5支水枪灭火，同时配合现场高速交警拉开警戒带，疏导围观群众。经过20分钟的扑救，明火基本被扑灭。随后，消防部门继续架设水枪对槽罐车罐体进行冷却降温，防止爆炸事故发生。截止14时30分，事故现场还在处置，现场已造成一人死亡。

　　据现场司机介绍，事发前，京港澳高速北往南方向由于大雾正在缓慢堵车，车牌为桂B43290满装有双氧水的槽罐车行驶到K1530公里处突然被后方车辆追尾，导致双氧水发生泄露起火，10分钟之内引燃周边共计5台车，所幸两台小车内的司乘人员和双氧水槽罐车的2名驾驶员、湘M1708挂的小车运输车卡车内的驾驶员全部逃出起火现场，没有人员受伤。只有货车豫RM529挂的另一名驾驶员逃离现场。

　　目前，事故导致京港澳高速双向堵车2个小时，截止14时40分，高速交警采取分流措施，北往南方向车辆掉头疏散行驶，缓慢放行。事故原因还在进一步调查之中。

　　新华社北京4月3日电 题：慎终追远，我们还可以这样做——清明节新丧葬风俗扫描

　　新华社记者潘德鑫、王新明、李放

　　清明节至。千百年来，放一挂鞭炮，哭一曲悲歌，烧一沓纸钱……人们以这样的方式追思先人。

　　时代变迁，如今，一棵树、一坛花、一面墙、一片海，甚至是一张虚拟的“网”……越来越多的人按新风俗祭奠逝者。

　　岁月之河中，不变的是慎终追远的文化内核，变化的是“思时之敬”的祭奠方式。

　　让我们在缅怀中珍重生者，在追思中感悟生命，在感恩中传承责任。

　　一树一花凝聚追思

　　1日清晨，贵州省六盘水市六枝特区城郊，春雾弥漫在仙鹤山生态陵园。家住平寨镇的姜萍和姐姐一起来到父亲墓前，轻轻将一束鲜花放在地上，低下头，闭上双眼，双手合十。静默中，姜萍和姐姐用心向父亲诉说着思念。

　　姜萍父亲的墓葬很特别：一块不足0.3平米的石板，上面雕刻着逝者的姓名和生卒年月，石板下安放着骨灰。这样的墓碑共有十四块，紧紧相连组成一长方形花坛，花坛中除了花草，还种植着红叶石楠和茶花，静谧肃穆。

　　“花坛葬是一种生态安葬方式，将逝者骨灰集中安葬在可降解的花坛内，3个月内骨灰将与泥土、鲜花融为一体，让逝者安详地回归大地。”仙鹤山生态陵园有限公司办公室主任鲁千元说。在这个生态陵园内，有57户选择了草坪葬，59户选择景观壁葬，15户选择了花坛葬。

　　花葬、树葬、草坪葬等新的生态墓葬形式正被越来越多的家庭接受。

　　在广西柳州近日举行的集中公益花葬仪式上，111名逝者的家属近400人在西山公墓十余平米的花葬区埋葬下亲人的骨灰。

　　在辽宁沈阳，骨灰入土植树纪念林内，有的松树已经郁郁成林，有的才被刚刚种植。已经有36万逝者长眠树下，铲子和水桶成为祭奠者在清明或平时扫祭必带的工具。

　　北京市南四环思亲园里有一片冬青林，每棵冬青树下安放着一块小小的铭牌，上面刻写着逝者的名字。一位前来祭拜的女士说，她的父亲就安葬在其中一棵冬青树下，生前最爱养花植草的老人，一定会喜欢这片绿色。

　　“贵州鼓励花葬、树葬等生态安葬方式。”六枝特区文明办专职副主任程慧说。清明节期间，在六盘水梅花山公墓、六枝仙鹤山生态陵园选择生态安葬的家庭，可以享受全程免费。

　　民政部等九部门近日联合发布了《关于推行节地生态安葬的指导意见》。《意见》明确，到“十三五”末，在巩固和提高全国年均火化率的基础上，较大幅度提高节地生态安葬比例，建成一批具有示范效应的节地生态安葬设施，初步形成覆盖城乡的节地生态安葬公共服务网络。

　　为吸引民众选择生态安葬，《意见》要求有条件的地方建立奖补制度，把不占或少占地的生态葬纳入奖补范围。同时，鼓励探索建立环保殡葬用品补贴制度。北京、天津、山东等地已经出台了地方配套政策鼓励引导殡葬改革。

　　“孝还是不孝，看的不是葬礼有多排场，墓碑多高多大，而是看尊敬、深爱老人的一颗心。”姜萍的话代表着越来越多选择生态墓葬的人们的心声。

　　一水一壁寄托诚敬

　　在福建、山东等沿海地区，越来越多的人选择让故人“魂归大海”。

　　“以后，我和孩子会去青岛住，天天能见着海，就等于每天能见到父母。”济南市民张东祥告诉记者。他母亲去年底过世火化后，他在今年预约了海葬。“到时候把父亲的骨灰从骨灰堂取回来，跟母亲一起海葬。”

　　张东祥姐弟四人，起初并没有就以海葬方式送别父母达成一致。姐姐认为，四家凑凑，虽买不起好的墓地，买个一般的还是可以的，不需要海葬。张东祥和弟弟则认为追思老人不在于形式，不论怎么安葬老人，对老人真正的祭奠永远是在心里。

　　东顺海葬服务中心是山东省烟台市一家提供海葬服务的机构。中心的工作人员房女士告诉记者，2001年服务中心成立时，每年只有100人左右选择海葬，之后逐年增多。现在，每年大约有1500人左右会做这样的选择，增幅很快，中心有时一天能接到十几个预约。

　　按照计划，今年山东省有条件的市区将至少开展一次骨灰撒海活动。为给有需要的家庭提供更好的服务，山东省节地生态安葬撒散信息服务平台已正式启用，通过互联网提供殡葬信息服务。

　　在浙江，清明节前夕，海风凛冽中首次举行五地联动海葬，来自舟山、金华、宁波、嘉兴、诸暨五市的家庭从舟山市普陀区金外滩码头上船，把挚爱亲人的骨灰撒向大海。

　　一泓碧水可寄哀思。还有不少地方开始探索壁葬、村建骨灰堂等集中安葬方式。

　　记者在北京市南四环思亲园看到一面长约10余米、厚约1米的墙壁，墙体正面分布着井字形的壁葬格，大小可放入骨灰100余份，格位口用石材封死，石材外表面就当作墓碑，刻上碑文。壁葬墙的背面，雕刻着弘扬孝道的壁画，墙的前方有两棵盛开的樱花树，微风徐来、落英缤纷。

　　根据北京市《关于全面推进绿色生态殡葬建设的意见》，到2020年，将力争骨灰安葬生态化比例达到年安葬量的50%，骨灰撒海数量达到年火化量的4%以上，骨灰景观撒散数量达到年火化量的2%以上。

　　在福建，长汀县民政局局长叶腾说，近年来包括长汀在内的闽西客家地区，死人与活人争地的问题日益突出。为此，长汀在乡村推行“坟改堂”，遗体火化后骨灰集中在乡村骨灰堂存放。

　　“类似壁葬、骨灰堂这样集中安葬的方式，既节地又安全。目前，全县290个行政村，约一半已经建了标准化的骨灰堂。骨灰堂80至100平方米不等，可以存放1000个骨灰。”叶腾说。

　　一点一网汇聚深情

　　炫彩礼炮，缭绕炉烟，点点烛光……一场特别的祭奠，礼仪周全、肃穆庄重。不同的是，这是网上的祭奠。只需怀揣追思，轻点鼠标或轻击屏幕，每个字、每篇文章，都书写出和逝去亲人的心灵对话。

　　近年来，网上祭祀、微信祭奠、手机送“鲜花”等“虚拟”祭奠方式正在被越来越多的人接受和采用。很多网站也根据中华民族的传统祭祀礼仪和风俗，提供了既具仪式感又富人情味儿的祭奠平台。

　　点开“中国清明网”，访问者可为故去的亲人创建网络私人纪念馆，并在馆内设置含有墓碑、青山、花卉的场景。纪念馆里设置了“静默一分钟”“点三炷香”“生平事迹”“留言”等板块，祭奠者可在哀乐声中，为逝者献花、上香、烧纸钱、鸣放礼炮、留言。

　　“又是一年的清明，儿子在外地不在家，不能前往墓地扫墓祭奠，只能在网上的专用地给您们祭祀了！愿您们能福泽您们的子孙！”董清(化名)在其已逝父母的网上纪念堂里的留言。

　　“不忘先烈抛忠骨，民族复兴中华魂”，清明节，人们“指尖祭奠”，告慰先烈在天之灵。中央网信办、共青团中央联合开展的“清明祭英烈 共铸中华魂”主题宣传教育活动近日在网页、微博、手机三大网络平台和各地线下同步启动。

　　已连续开展15届的“清明祭英烈”网页献花留言活动中，展示了数万名革命英烈的事迹，以及红色典藏、烈士诗抄等学习内容。在手机活动页中，参与者可在线参观“3D全景”人民英雄纪念碑，并亲手为碑文描金、在签名墙写下名字。

　　网友“李韩lhlh”留言：如今的幸福安康是无数革命烈士用自己的鲜血和生命换来的。今日中国，繁荣昌盛，各方面都在飞速向前发展。烈士们，今日的中国，一步步变强，明日中国会更加强大。

　　程慧说，2014年以来，六枝特区民政局联合六枝在线网、“掌上六枝”微信公众平台举办了3届“绿色清明、从我做起”的万人签名及网上祭祀活动。第一年就有近6万人参与在线祭祀。

　　“‘小葬于墓，大葬于心’，随着时代变迁，‘生态’正成为中华民族祭葬新风尚。但是，无论树葬、花葬还是海葬，形式虽然变了，但中华儿女慎终追远的共同文化肌理始终如一。”山东大学社会学教授王忠武说。(参与记者娄辰、涂洪长)

　　本报见习记者张希为

　　近日，标准排名研究院“中国大陆城市财力50强排行榜”出炉，榜单显示，武汉公共财政预算收入位列第八，与GDP在全国的排名一致。武汉晚报记者梳理发现，除这份榜单外，武汉近期还在不同的全国性榜单中被提名，既有创业环境、旅游、绿色建筑等细化指标，也有诸如幸福指数等综合考量，多维度勾勒出武汉在全国的坐标。

　　标准排名研究院推出的这份“中国大陆城市财力50强排行榜”显示，城市公共预算收入位居前十名的城市依次为：上海、北京、深圳、天津、重庆、苏州、广州、武汉、杭州、成都。武汉排在第八位，在全国省会城市中排名第二，也是唯一进入前十的华中区域城市。

　　武汉晚报记者了解到，“标准排名”由北京卓尔标准信息技术公司出品，是基于互联网大数据分析，专注于评级与评价的研究机构。这份榜单以中国292个地级以上城市为样本，按照它们2015年公共财政预算收入数值进行排名。数据来源为各城市财政局或政务网，尤其是地方“两会”上公布的关于2015年财政预算执行情况和2016年本级预算草案的报告。

　　这份榜单同时列出了各城市2015年GDP排名，武汉公共财政预算收入为1245.63亿元，全年GDP为10955.59亿元，这两项都排在全国第八名。

　　专家表示，城市行政级别和规模、GDP、产业结构、财政税收体制等都会影响财政收入的多少。例如，城市所辖区县越多，城市规模越大，财政收入越高，GDP高的城市，财力相应也要强些。制表霍志清

　　武汉“颜值”榜单

　　榜单 武汉排名 来源

　　全国最幸福城市 第2名 央视财经频道2016年3月发布的

　　《2015年度中国经济生活大调查结果》

　　全球最具活力城市 第8名 仲量联行2015年12月发布的

　　《武汉--新兴的世界级城市》

　　中国最佳大学城 第3名 艾瑞深中国校友会网2016年2月发布的

　　《2016中国大学评价研究报告》

　　中国大陆最宜创业城市 第2名 标准排名研究院2016年2月发布的

　　《2015年中国大陆最宜创业城市排行榜》

　　中国绿色建筑城市排名 第8名 标准排名研究院2016年3月发布的

　　《中国绿色建筑城市TOP10》

　　中国旅游城市吸引力排名 第9名 标准排名研究院2016年1月发布的

　　《2015年中国旅游城市吸引力排行榜》

　　导读：

　　两会刚闭幕没几天，习近平主席21日就再次来到人民大会堂，连续会晤了两位外国客人：一位是来自欧洲大陆德国的总统高克，一位是来自亚洲近邻尼泊尔的总理奥利。

　　说起这两位外国领导人，倒有一些共同之处：高克总统和奥利总理都是就任现职后首次访华，而且是同一天（20日）开启访华之旅。他们为何此时来华？忙碌的“两会时间”后首次参加外事活动，习近平主席分别和他们谈了什么？又传递了什么信息？

　　把握中德关系发展大方向

　　这几年中德关系保持高水平发展，各领域合作卓有成效。2014年，习近平主席对德国进行首次国事访问时，两国确立了全方位战略伙伴关系的新定位，为新时期中德关系发展确定了方向。两年前，习近平主席和高克总统在德国首次会面。

 

　　2016年，中德交流会更加热络：

　　中德举行第四次政府磋商；

　　德国担任西部博览会主宾国；

　　作为今明两年的G20主席国，两国将在推进全球经济治理方面紧密合作；

　　默克尔总理有望实现十次访华……

　　由此看来，高克总统的首次访华，将成为中德频密交往的“开场大戏”。

　　对于两国关系发展状况，习近平主席在与高克总统会谈中给予高度评价：“当前中德交流合作紧密程度超过历史任何时期。”

　　在会谈时，两国元首一致同意巩固和加强全方位战略伙伴关系。那如何巩固和加强呢？习近平主席给出了答案——最重要的就是要从战略高度和长远角度出发，牢牢把握两国关系发展的大方向。

　　为此，习近平主席提出了具体建议，包括深化政治互信、密切高层交往、希望德方继续秉持一个中国立场、加强国际事务中的合作、就二十国集团重要议程保持密切沟通、在广泛领域架设更多交流桥梁等。

　　对本人也是首次来华的高克总统，习近平主席还介绍了中国的发展规划、中国坚持的政治制度以及中国人民选择的发展道路。

　　2016年3月21日，国家主席习近平在北京人民大会堂同德国总统高克举行会谈。（新华社记者鞠鹏摄）

　　除了会谈，两国元首还一同出席了2016中德青少年交流年开幕式。这可是习近平主席和德方共同推动的一项“未来工程”。相信两国青少年青春洋溢的笑脸会给两国领导人带去轻松和开心。

　　欢迎仪式、会谈、青少年交流年开幕式……从下午5时到晚上8时，整整三个小时，两国元首的正式活动才结束。

　　打造中尼命运共同体

　　话说中国和尼泊尔的关系，那可是传统友好邻邦，是好邻居、好朋友、好伙伴，是世代友好的全面合作伙伴关系，也是久经考验的患难之交。

　　一句“患难之交”道出了中尼两国的真挚情谊。不得不提的是，去年尼泊尔“4·25”特大地震后，习近平主席当天第一时间向尼方发去慰问电：

　　在此危急时刻，中国人民坚定同尼泊尔人民站在一起，中方愿向尼方提供一切必要的救灾援助。”

　　对于两个亲密近邻，下一步如何发展？习近平主席在会见奥利总理时说，中国和尼泊尔都是发展中国家，当前均面临改革发展的历史性任务。希望两国政府继承和弘扬传统友谊，扩大和加强各领域务实合作，切实打造中尼命运共同体。

　　秉持亲诚惠容理念建设周边命运共同体，是中国领导人提出的治国理政新理念新思路新战略。

　　问题来了：如何打造中尼命运共同体？习近平主席提出“中尼双方要加强高层接触的政治引领作用，确保中尼关系在和平共处五项原则基础上稳步前进”，并就此指出“六个合作”方向，主要涵盖：

　　灾后重建和产能合作，

　　道路、口岸建设等领域合作，

　　长期能源合作，

　　旅游、教育、文化、青年、媒体等各领域各层面交流合作，

　　在亚洲基础设施投资银行、上海合作组织等新平台上拓展合作，

　　进一步探讨开展中国、尼泊尔、印度三方合作等。

　　“一带一路”和战略对接

　　在对华合作中，德国和尼泊尔是有“交集”的，那就是“一带一路”建设。自2013年秋，习近平主席先后提出共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路重大倡议以来，这一合作共赢的理念得到沿线各国积极响应。其中建设丝绸之路经济带倡议，更是联动亚欧两大市场的重要桥梁。

　　因此，“一带一路”成为习近平主席会晤欧、亚两位领导人时提到的“热词”。

　　中欧班列是“一带一路”的重要组成部分。当前，国内有十余个城市发往欧洲的班列终点都在德国。习近平主席访问德国时，就曾参观德国北威州杜伊斯堡港，并观看“渝新欧”铁路列车到达时的繁忙景象。

　　关于中德合作，习近平主席这样说：

　　双方正在加紧落实《中德合作行动纲要》提出的合作共识和倡议，下一步可以把三方合作作为切入点，共同支持和参与“一带一路”和亚欧互联互通建设，开拓国际市场。

　　关于中欧合作，习近平主席这样说：

　　我们愿同欧方积极推进“一带一路”倡议同欧洲发展战略、中国国际产能合作同欧洲投资计划、中国-中东欧合作同中欧整体合作三大对接，构建和平、增长、改革、文明四大伙伴关系。

　　“一带一路”建设将连通亚太经济圈和欧洲经济圈，有利于挖掘亚欧大陆市场的巨大潜力，中德双方可以在“一带一路”框架下深化务实合作。

　　关于中尼合作，习近平主席这样说：

　　希望双方推动将中国的“一带一路”倡议和“十三五”规划同尼泊尔国家重建和发展规划对接，加快构建中尼自由贸易区，推进灾后重建和产能合作。

　　对于习近平主席的提议，高克总统这样回应：赞赏中方“一带一路”倡议的开放性和积极作用，愿继续同中方开展伙伴式合作。

　　奥利总理这样回应：高度评价并愿积极参与“一带一路”建设。

　　文字记者：李忠发、伍岳、臧晓程

　　摄影记者：鞠鹏、刘卫兵、饶爱民、谢环驰

　　近日，一线城市房地产政策将收紧的传言获印证，上海、深圳接连出台房地产市场调控新政。包括提高首付贷款比例、提高非本市户籍居民购房门槛，同时加强中介管理，严控使用资金杠杆购房情况。

　　业内人士认为，一线城市推出新政的根本动因是为了稳定近期过快上涨的房价，打击越来越多的投机性购房行为。因此，从政策角度看，未来的政策方向将不再是单向宽松，而是改变为双向的“托底盖帽”。除上海、深圳等涨幅过快的城市外，其他城市的调控政策不会过于严苛。

　　发力 一线楼市新政迭出

　　25日，深圳连夜出台房地产市场调控新政《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，指出将收紧非户籍人口购房门槛，并实行差别化住房信贷政策。

　　意见指出，对非户籍人口的资格判定，从此前能提供自购房之日起计算的前1年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，提高至3年，并限购1套住房；对户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）仍继续执行限购2套住房。

　　同时，在信贷政策方面，执行差别化信贷。对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

　　值得注意的是，上海同日也发布了被称为史上最严调控政策的“沪九条”。“沪九条”指出，将从严执行住房限购政策。其中，将提高非本市户籍居民家庭购房缴纳 个人所得税或社会保险的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业方面，购买的商品住房 再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

　　在信贷政策方面，执行“认房不认贷”。“沪九条”指出，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比 例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。“沪九条”指出，购 房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

　　据悉，上海普通商品住房应同时满足单套面积140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下，且外环外总价不超过230万元每套，内外环之间不超过310万元每套，内环内不超过450万元每套。

　　对此，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山表示，去年下半年以来，特别是进入2016年，上海房地产市场出现了非理性过热的情绪，房价形成了加速上涨的趋 势，同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题。因此作为特殊商品的住房，更是需要维护市场秩序、稳定市场预期。

　　调整 “去杠杆”成政策重点

　　值得注意的是，本轮政策中，均涉及禁止运用资金杠杆付首付。“沪九条”明确指出，严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务的行为，开展专项整治。

　　深圳此次新政中，也明确表示要加强房地产金融风险防控。结合前期全市首付贷风险排查情况，继续开展全市金融风险排查和专项整治，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。

　　“本轮房地产新政的重点是‘去杠杆化’。”亚豪机构市场总监郭毅认为，此前链家事件暴露出了在房地产市场出现了利用加杠杆手法去房地产库存的反常现象，场 外配资业务进一步兴起。而放大的资金杠杆容易催生更大房地产市场泡沫，构成巨大的潜在金融风险，引起决策层的高度重视。

　　顾金山也表示，部分企业违规操作，一些开发商、中介机构通过P2P的平台推出了首付贷等场外配资的业务，使本来一些没有条件购买第二套房的人，通过首付 贷、过桥贷变成可以入市或者提前入市了。这一块操作对市场起到了很大的推力，同时助长了、资和投机行为，增加了金融风险。

　　的确，此前常出现在股市中的场外配资，正在房地产市场显现，众筹买房、首付贷等金融产品集中爆发。以与链家地产同样做首付贷等小额贷款金融产品的上市中介 机构世联行为例，其发布2015年年报显示，该公司去年一共发放“家园云贷”32209笔，房贷金额为29.92亿元，同比分别增长 65.05%，51.90%。

　　常被用作首付贷的消费贷正在大幅增加。中国人民银行数据显示，1月北京人民币消费贷款增加234.7亿元，同比增加53.9亿元；经营贷款增加9.9亿元，同比减少17.6亿元。其中，个人住房贷款增加176.2亿元，同比增加58.9亿元。

　　与此同时，据链家地产监测的两组数据显示，2015年成交的二手房中，持有年限不足两年的比例约占25%，满两年但不足五年的约占32%。近两个月房屋换手更为频繁，近两个月内成交的二手房中，业主持有时间不足半年的比例就高达8%。

　　预测 北京跟进可能性大

　　中原地产市场总监张大伟认为，除上海、深圳外，北京及部分二线重点城市的收紧也是大概率事件。事实上，27日就有媒体曝出，廊坊市政府透露，为稳定环京周 边县（市）住房价格，推进房地产业平稳健康发展，廊坊市研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施，具体措施方案正在程序审定中，即将公布。

　　但张大伟认为，这不意味着房地产政策将全面收紧。房地产市场已经进入新常态，即使在部分城市上涨迅速的情况下，大部分三四线城市的库存压力依然非常大，分化依然将是后续市场的主要特征。因此，未来的政策方向将不再是单向宽松，而是改变为双向的“托底盖帽”。

　　的确，中国去年以来曾采取针对房地产的“3·30新政”和“9·30新政”，对房地产释放利好。此后，市场出现分化行情：一线城市房价再度疯涨，个别二线城市房价闻风跟涨，而三四线城市房价低迷依旧。

　　统计局最新数据显示，在一线城市与部分二线城市大量去化的背景下，2015年底，房地产库存达到7.18亿平方米，同比增长15.6%；2016年1至2月份库存又达到7.39亿平方米，增速达到15.7%，这意味着库存主要集中在三四线城市。

　　事实上，日前营改增具体方案就明确划分了一线城市和非一线城市。例如营改增试点对个人购二手房的规定明确，对于非一线城市，个人将购买不足2年的住房对外 销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；对于北京、上海、广州、深圳四个一线城市，个人将 购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的 差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　茶座 淘房故事多 充满悲和乐

　　聊一聊北京火热楼市的“众生相”

　　莫墨

　　本文刊发于《中国经济周刊》2016年第13期

　　“姐，您到哪儿了？今天看房的人特多，要是您还没到房子就卖出了，可别怪我。”房产中介还未说完就匆匆挂断电话。

　　电话这边，头一次去看房的陈小姐不禁有点蒙：“有这么夸张吗？”

　　这是3月的北京，房价像气温一样，一天比一天高。

　　陈小姐到达中介公司后，被告知店里没有人手可以接待她，都出去了。利用空闲，陈小姐用手机上网查了下，统计数据显示，截至今年3月20日，北京市新建商品住宅(剔除保障房)共成交15757套，相比去年同期仅微增3.57%。不过3月以来的成交量却高达5354套，比去年同期骤增112.38%。看到这里，陈小姐下意识地摸了摸钱包，抬起头时，险些被公司满墙贴着的户型图吓到，看着每张图上大大的红色标价，还没缓过神，她的房屋中介——一个90后的东北小伙子，突然从人堆里挤出来，招呼她去看房。

　　买主：

　　2月涨了50万 想想都后怕

　　去年年底，北京人陈小姐因为准备在2016年结婚，所以动了买房的心思。和家人商量后，决定舒服地过完春节后，再加入到买房大军中。孰料，就是这个春节，北京的房价好像被绑在年三十的爆竹上一般，一蹿升天。

　　过完春节，陈小姐就开始向身边买过房子的朋友取经，大家异口同声地惊叹：“你还敢买房？！”无不感叹春节过后飙升的房价。一位住在东四环外的朋友告诉她，自己眼瞧着同小区里380万的房子，两个月涨了50多万，想想都后怕。都说北京的南城房价还是比较稳定的，陈小姐特意向去年11月份在南三环买房的石小姐询问情况，得到的结果竟然差不多，也涨了40万。自己也有切身体会，在东南四环，去年底看中的一个复式小区，由于商住两用不限购，成了涨价的“急先锋”，到今年3月份，价格终于突破陈小姐的心理极限，遂弃之。

　　卖主：

　　售房不收定金 万一明天还涨呢

　　锁定方向后，陈小姐开始像大多数人一样选择先通过网站找房，体验“互联网+房”的方便快捷。当她满心欢喜地打开网站，轻点“二手房”栏目，各种超值户型充斥眼前。陈小姐精心挑选和比价，终于挑到各方面都合适的房子，然后充满期待地拨打该房屋的中介电话，简单描述过后，对方冷冷地说：“这套没有了。”

　　没了？可网站页面上的日期明明写着当天发布的最新信息啊！正当陈小姐大失所望准备挂电话时，对方热情地介绍了另外一套同小区同户型的房子，唯一不同就是“贵一些”。不服气的陈小姐又换到另一家网站的二手房栏目，结果情况差不多，更有甚者，同小区的不同房源却用着同一张照片，还标明“实景拍摄”，让人哭笑不得。

　　随后，陈小姐按照网站上同一小区的房产信息逐一打了过去，9套“当日”最新发布的房源里，6套房屋的中介不约而同地表示该房早在去年底卖掉，一套房屋的中介说房主在外地，本月中旬回京，要求留下联系电话方便后续通知，不过让陈小姐惊讶的是，房主至今未回京，但推销其他房子的电话倒是接了不少。最后那套房屋最有意思，中介称房主诚心卖房，好几拨人都去看了，还有几家要交定金的，可房主死活不收，理由是“万一明天又涨价呢？”

　　中介：

　　我是市场试探器 不是信息大忽悠

　　在中介的引导下，疑惑不解的陈小姐看了以上两处“稍贵”一些的房源，发现虽是同等户型，但网上所挂性价比高的房源多数是楼层低、光线暗或无电梯，这样的问题，如果不是亲自去看房，一般很难发现，就像陈小姐看上的是一套户型不错的房子，客厅唯一的窗户朝西，但实际去看才发现，窗户外竟然是个天井，几乎照不到太阳。

　　在看房快结束时，脑袋中盘旋各种问号的陈小姐终于忍不住问了中介小哥，“为何网上信息和实际出入这么大？”中介小哥笑笑说，那些房源的帖子，只要发布中介自己不删除，网站后台系统就会在每日凌晨零点，自动将帖子刷新为“当日最新发布”。不过根据陈小姐以往的经验，她曾在类似的生活服务类网站发布过房屋招租信息，只是前几日后台可以免费刷新，数日过后，就开始要求用户付费刷新。难道中介公司有传说中的高超功力，或者与服务平台网站有啥合作？

　　陈小姐追问，“那为什么你们不删呢？”中介小哥这次笑得更开心了，悠悠地回答道，“最近业务好到根本没时间删帖”。

　　难道网上的房源都是假的吗？对此疑问，中介小哥解释称，有时他们也很无奈，上午刚收集来的房源，下午房主就可能变卦。利用他们试探市场行情的人不少，看到买方有意而坐地涨价，最后导致一拍两散的，也挺多。尤其房主的心思千变万化，标价时时变，想要做到网上信息与实际相符，操作难度太大。就连天天与房主打交道的他们，也常常跟不上趟儿。

　　旅美博士：赴美买房躲国内涨价潮

　　无奈美国别墅也被温州团炒高

　　经过长达两个月之久的淘房大戏，3月下旬的一天，当再次淘房失败后，有些心灰意冷的陈小姐回到中介公司休息，身边一位抱着大摞证明的中年男士引起了她的注意。原来这位先生姓郑，一直潜心求学，目前正在美国一所世界著名的高等学府攻读博士学位，去年年底决定在美国置办房产。

　　想拿着旅游签证在美国购置房产的中国人不止他一个，就在郑先生准备出手之前，他所在的美国那个州的房价飙升，去年市场售价在50万美元一套的独栋别墅，今年年初售价已涨至80万美元。据郑先生说，房价暴涨背后的推手原来是温州炒房团的抢购，他们在美国大量买卖房产，导致当地房价上涨一倍多。这样一来，本以为和国内涨价潮无关的郑先生，却在大洋彼岸“中枪”了。为了减轻赴美购房的压力，只好抽空回到北京处理名下房产。

　　听到这里，陈小姐眼前一亮，这不就是一个靠谱卖房的房主吗？顿时，她觉得浑身又充满了无限力量，主动凑过去攀谈起来，经过双方协商后立马成交。

　　在计算房贷月供的时候，刚才还像捡到宝贝一般兴奋的陈小姐，突然又怅然若失。她对炒房的那些人真是又爱又恨，恨他们把国内房价炒起来，又再赴美国掀起了炒楼热潮，让类似自己的人承担不起高昂的房价，或者侥幸买到一套，又背上了沉重的还贷压力，可转念一想，要不是他们炒房炒到国外，自己也买不到这套房啊。

周南秀峰学校开展“缅怀先烈，勤勉奋进”祭扫活动

　　红网长沙4月5日讯（时刻新闻记者 黄雪 通讯员 吴翠英）“为烈士默哀，向烈士敬礼，虽然没有豪言壮语，但是我们有的是心中那份深深的哀痛与崇高的敬意。”4月2号上午，周南秀峰学校七（2）班的同学在班主任和家委会的带领下，在烈士公园展开了“缅怀先烈，勤勉奋进”的活动。
　　
　　怀着沉重的心情，同学们向烈士献上了花圈寄托哀思。在庄严肃穆的气氛中，师生们默哀一分钟，悼念为新中国的成立而牺牲的英雄烈士，表达崇高的敬意。随后，该校学生代表曹雅菲向革命先烈们致辞：“是他们创造了中华人民共和国这个骄傲的名字，开创了现在这个繁荣富强的中国，烈士的石碑不仅是一尊墓碑，它更是见证了历史的变迁，是我们中华民族宝贵的财富……”致辞完毕后，湖南省军区警卫连迈着整齐的步伐来到烈士纪念碑前，为先烈们诚恳默哀、庄严宣誓。
　　
　　陪孩子一起参加此次缅怀活动的李先生心生感慨：“这样的活动非常有意义，不仅缅怀了革命烈士，教育了学生们继承先烈的光荣传统，更发扬了长征精神去面对生活中一切困难挫折，也赐予了孩子们一颗感恩的心。”

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